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剧透!下半年江北别墅上市量盘点!又一家纯新

发布日期:2021-01-25 02:35 作者:豪利真人游戏

  转眼2020年已经迎来了下半年,上半年的风风雨雨令传统的楼市一度按下暂停键,但根据南京住宅市场成交数据来看,各项目的成交量依旧在稳定上升,

  看点1:纯新盘林语山墅售楼处已公开,最快七八月迎来首开!主要产品为双拼、联排,总价千万起;

  看点2:金基九月森林即将在6月再次加推46套双拼产品!总价1000万~1500万;

  看点4:江北目前在售别墅盘点,叠加、联排、独栋、双拼各产品都有!最低268万起;

  作为纯新盘的林语山墅,是通宇地产继“通宇林景象山墅院”后推出的第二个高端别墅项目,背倚八千公顷老山国家森林公园,在群山环翠之中依山而建。

  林语山墅延续了林景象山墅院的法式风格,外立面相差不大,产品类型有所改变,主要为联排和双拼,预计共有88套,户型面积422~724㎡,配以超大600㎡庭院,总价预计千万起步。

  林语山墅同样有着不错的生活配套,项目紧邻江北国家级新区CBD核心区,取道长江隧道直达河西,取道扬子江隧道直达鼓楼,邻近地铁十号线工业大学站,未来更紧邻地铁四号线浦珠路站,真正纳入主城半小时生活圈。

  通宇林语山墅售楼处已开放,样板间正在火热建设中,据了解,目前项目建筑外立面已基本建成,还有园林景观部分正在修建,预计最快七八月首开,届时差不多可以现房销售。

  等不及林语山墅首开的买房人们也可以考虑不远处的林景象山墅院,作为通宇地产在江北推出的首个千万级高端别墅项目,通宇林景象山墅院打造了以独栋为主的产品类型,辅以部分双拼别墅的低密纯墅居所。

  由于“禁墅令”影响,目前市场上独栋别墅用地已经基本不再批准,所以目前南京别墅市场如林景象山墅院这种地段的独栋别墅非常少,而且象山墅院的面积段较为集中,可以保证业主圈层的纯粹。

  影响居住环境最直观的因素就是容积率,对于别墅来说更是如此,林景象山院墅整体占地约11公顷,容积率仅0.39,整体打造111席殿堂级城市生态半山别墅。

  项目汲取法式、英式、美式建筑精髓,精心挑选造价昂贵的西班牙砂岩和葡萄牙白摩卡天然石材,构筑建筑立面;门窗采用了高斯铝木系统窗、美国进口红橡木。部分大户型独栋别墅还采用了科林斯罗马柱装饰入户门厅,形态华丽纤巧,极具仪式感。

  项目目前还有少量双拼和独栋别墅在售,其中,双拼别墅建筑面积422㎡和423㎡,赠送院子300㎡左右,均价38000元/㎡,总价约1900万;独栋别墅建筑面积485-1408㎡,均价39000元/㎡左右,总价2900万,具体一房一价,交付时间为2020年12月31日。

  金基九月森林位居老山南麓、江北核心区,在坐拥国家级森林公园山林风光的同时,还能享受江北中央CBD、龙华路商圈等多重配套。

  作为南京别墅的日光网红盘,金基九月森林即将在六月再次加推46套双拼产品,户型建筑面积约254㎡~526㎡,总价约1000万元~1500万元。

  作为兼具繁华与宁静的纯墅区,金基九月森林容积率仅0.52,项目周边交通网四通八达,毗临近地铁13号线号线龙华路站,此前我去项目实探时从龙华路地铁站出发,到项目大约2公里距离,非常方便,如果选择驾车出行,通过多条过江通道可以快速直达河西。

  项目四期首次导入了中国传统的合院生活理念,同时,四期的现代东方区别于市场常见的新中式,融入街巷文化,最大的特点是赋予社区围墙体系,从大门到内部街巷从入户门廊到内庭再到入户门,做到重重递进,不仅是一种东方文化的精髓,也给予了业主从开放空间到私密空间的完整礼序。

  据了解,此次加推的观山户型,位于项目最北侧,最接近老山的位置,也是整个项目位置最好、观景资源最优、空间尺度最大的产品,所有观山产品均为南向入院,侧入户,拥有180的观景角度,坐享老山风光,彰显大宅风范。

  五月底,备受关注的中证绿城泉悦春风新领首开销许:共33套房源(其中7套为人才房源),销许均价19924-31253元/㎡,户型建筑面积123、134、160、218㎡,总价约320万起,拟开盘时间6月6日,毛坯交付,预计2021年底交付。(更多详情可见《刚刚!江北纯新别墅盘迎来首开!单价约24436元/㎡!》)

  据泉悦春风官方公众号显示,目前,中证绿城·泉悦春风小镇的生活美学馆和景观示范区已开放。

  郦湖美墅目前主推190-258㎡的湖墅和双拼,均价14000元/㎡,毛坯交付,总价268万/套起,具体一房一价。

  此前我曾前往项目实探,着实被项目的秀丽风景惊艳了一把

  项目内分布着沿湖景观区、湿地景观区、滨湖体验区景观、生态农场景观区、景观大道等大量原生态的景观区,自然环境得天独厚,郦湖美墅还为业主们保留了大片自留地,在这里,你可以尽享亲手种植纯天然作物的乐趣。

  郦湖美墅由绿城物业负责管理,费用为4.5元/平方米/月,与置业顾问聊天时我得知,年初疫情期间里,绿城物业也为业主提供了送菜上门等服务。

  作为南京唯一在售的高端田园生态别墅,郦湖美墅不仅环抱郑洪湖,还背靠平山森林公园,依山傍水,还打造了大量各具特色的景观区,可谓占据绝佳的生态资源,农耕、采摘、垂钓、泛舟、小动物等都是郦湖美墅独有的特色。

  正源尚峰尚水位于老山南麓的汤泉街道,周边为老山林场、老山森林公园。这里空气质量常年江苏省第一,十分宜居。

  从古代高人隐居山林深处,到如今风靡中外的半山院墅,依山而居一直为社会精英人士追捧。而如今,山是整个城市最宝贵的自然资源,开发受到严格管控,城市中拥有山资源的区位必是最稀缺的住区。

  亮点:出门即是公交站台,方便购置生活用品;周边配建蝴蝶生态谷,是业主休闲好去处。

  红砖白墙、铁艺栏杆,正源尚峰尚水精心打造融合古典与现代风情的“阿尔科斯小镇”,以浪漫西班牙风格,获得众多买房人的青睐。案场的工作人员告诉我,最近一周,正源尚峰尚水到访客户超过70组,月成交量30套左右。

  目前,老山已严禁开发商入驻,加上禁墅令的颁布,2012年后容积率1.0以下的土地被列为禁止用地,像正源尚峰尚水这样容积率仅为0.59的纯别墅小区只会越来越稀缺!可谓真正的绝版山水纯墅区。

  在生活配套方面,随着多条过江通道的修建,以及最与江北板块息息相关的长江五桥频发利好,据南京区街一号最新消息,长江五桥夹江左线已顺利抵达南岸,完成江底掘进施工,今年年底长江五桥即可完工,免费通行!从江北到主城区所需时间将大大缩短!五桥利好不仅意味着通勤时间的缩短,更能实现两地资源配套共享!

  北京城建西华龙樾位于江北白马路板块,这里居住氛围成熟,根据百度地图显示,项目距离龙华路地铁站约1.3公里,浦口区中医院同样坐落在项目周边。

  此外,即将入驻江北首家盒马鲜生的白马邻里中心,根据百度地图的测距,二者距离仅1.3公里左右,白马邻里中心预计在今年年底开业,对业主来说未来将是一个购买生鲜食材的好去处!

  在售别墅房源建面:100㎡(中叠)、163㎡(上叠)、214~238㎡(下叠)

  西华龙樾项目打造以建面约99-285㎡新中式叠墅、低密度多层为主的低密住宅小区。据了解,后期西华龙樾将由绿城物业管理。

  目前,北京城建西华龙樾还有部分剩余叠墅房源在售,建筑面积约100㎡(中叠)、163㎡(上叠)、214-238㎡(下叠),毛坯交付,总价约300万起,具体一房一价,后期加推时间待定。

  帝景观云,由125席289-540㎡法式院落纯墅区组成,靠近扬子江隧道口,项目周边配套丰富,交通便利,堪称主城稀缺的准现别墅区。

  此前我曾前往项目实探,项目建筑部分已经基本修建完成,正在修整景观园林部分,房源预计明年6月底交付。

  项目目前在售部分别墅房源,双拼房源面积400㎡左右,均价31500-40500元/㎡;联排房源面积286-305㎡,均价30560-35560元/㎡,毛坯交付,总价在千万左右。


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